Переход права, выписка. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Переход права, выписка.

Антон Поцелуев

Частный маклер

4 октября 2023

Вся Россия

8 499

Подскажите, при переходе права от продавца к покупателю, после регистрации сделки, на бумажном носителе покупателю выписка ЕГРН передается с заверенной печатью МФЦ ? Спасибо.

Автор

Теги

Антон Поцелуев

Частный маклер

выписка из ЕГРН мфц

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

8 комментариев

Евгений Тараканов

4 октября 2023, 20:30

Лучший совет

Да, МФЦ ставит свою печать.

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сорокина

5 октября 2023, 08:55

После перехода права получаете в МФЦ выписку . С обратной стороны будет штамп МФЦ на каждой странице. С этим документом идете в банк (кроме того, возможно, в условиях раскрытия аккредитива будут указаны и другие документы. Как то: ДКП с отметкой МФЦ, опись и т.д.). Собственно, никаких препятствий не будет.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

5 октября 2023, 06:51

Из самого свежего опыта работы со сбером, электронные выписки из ЕГРН были отправлены в банк на их электронную почту и аккредитивы благополучно раскрыты.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 октября 2023, 00:39

С крупными банками, где все стандартизировано и на поток всё понятно, там даже и не спрашивают, что ставить в условия раскрытия. Но касается это только ипотечных сделок. Сбер, например, специализируется на ипотеке и попутно оказывает допуслуги по регистрации сделок "без ипотеки". Вот в таких сделках очень даже спрашивают, что ставить в раскрытие, по крайне мере у меня. Также не будем забывать про красный банк, в котором можно сказать мы выросли как специалисты (говорю про Москву). Там тоже очень даже условия раскрытия спрашивают.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

4 октября 2023, 22:41

"У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ".

Согласен. Формально вы правы на 100%.
Только банки, которые специализируются на сделках с недвижимостью, Сбер например, крайне неохотно относятся к "самодеятельности" в условиях раскрытия. Все стремятся к "стандартным" формулировкам. И мне кажется (именно, кажется) что банки под "выпиской ЕГРН" сейчас понимают копию выписки, заверенную печатью МФЦ. Не слышал, чтобы из-за этого были отказы и приходилось уточнять условия раскрытия.

Может у коллег были и кто-то напишет?

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 октября 2023, 22:27

Евгений, я имею ввиду то, что этом вопросе я могу разглядеть подтекст: мне после сделки нужно получить доступ к ячейке/раскрыть аккредитив. У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ". Складывается впечатление, что печать МФЦ должна быть кем-то заверена? Как истолковать эту фразу?
Я просто вспоминаю какую-то свою нестандартную сделку, где сотрудник банка мне сказал: что напишете в условиях раскрытия, как документ поименуете, то и будьте добры нам на раскрытие принести.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

4 октября 2023, 22:01

"Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке".

Даниил, а что вы имеете ввиду?
Если в условии исполнения аккредитива/раскрытия ячейки будет указано: "Выписка ЕГРН, где собственником квартиры по адресу.... является ФИО.. ", то по копии выписки с печатью МФЦ банк откажет?

Две недели назад в ВТБ раскрывал аккредитив по такой выписке. Никаких вопросов не было. И вряд ли, будет. Получить выписку ЕГРН с оригинальной печатью Росреестра сейчас крайне проблематично. А для непрофессиональных участников рынка - практически невозможно.

661/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 октября 2023, 21:17

Да, покупателю выдается выписка из ЕГРН, но не с заверенной печатью МФЦ, а выписка сама заверена печатью МФЦ. Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях